Что сделать, чтобы мошенники не украли квартиру? Четыре лайфхака | Личные деньги | Деньги

Лайфхаки


Аферисты могут украсть квартиру. Об их схемах и уловках АиФ.ru уже рассказывал. А теперь мы расскажем, что делать, чтобы квартиру не украли.

Заявление в Росреестр

звестны случаи, когда мошенники использовали цифровую подпись собственников жилья — оформляли ее аферисты с помощью украденных данных, рассказала АиФ.ru старший преподаватель кафедры правового регулирования бизнеса и прикладной юриспруденции университета, практикующий юрист Наталья Пшеничникова.

«Достаточно скана паспорта, чтобы оформить такую цифровую подпись и совершить сделку купли-продажи квартиры. Как правило, жертва узнает об этом уже по факту, когда в дверь стучатся „новые собственники“ и просят освободить квартиру», — делится эксперт.

Есть один простой способ обезопасить себя от такого мошенничества — написать в Росреестр заявление о запрете совершения сделок без вашего личного присутствия. Что сделать, чтобы мошенники не украли квартиру? Четыре лайфхака | Личные деньги | Деньги«Это значит, что без вашего личного присутствия сделку по переходу права собственности не зарегистрируют. Таким образом можно обезопасить себя от мошеннических действий, которые могут быть осуществлены с помощью электронной регистрации, а также помогут „прийти в себя“ в случае, если кто-то сможет заморочить вам голову требуя подписания какого-либо договора направленного на отчуждение вашей собственности», — объясняет президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.

Заявление рассматривается в течение семи рабочих дней в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Подать его можно в любом МФЦ.

Что сделать, чтобы мошенники не украли квартиру? Четыре лайфхака | Личные деньги | Деньги«Есть важный момент. Такое заявление можно написать только в случае если в Росреестре есть информация о собственники, такое право на собственность должно быть зарегистрировано после 1998 года ( момент образования УФСГР). Если право на квартиру возникло раньше, то необходимо сначала произвести процедуру „ранее возникшего права“. Дело в том, что квартиру по праву, возникшему до 1998 года, и так невозможно продать без личного участия собственника, и информация о недвижимости является закрытой и доступна только собственнику жилого помещения», — подчеркивает юрист, член Ассоциации юристов России Владимир Тарасов.

Переоформление права собственности

Недавно в Санкт-Петербурге под суд отправили группу злоумышленников, промышлявших кражами квартир у асоциальных личностей: аферисты похищали собственников жилья и переписывали их недвижимость на себя. По данным местной прокуратуры, мошенники выбирали петербуржцев, страдающих алкоголизмом и подверженных внушаемости. Размер ущерба — 15 миллионов рублей. Еще больше на чужой недвижимости заработали мошенницы из Башкирии — за год с небольшим аферистки присвоили шесть квартир, принадлежавших асоциальным личностям, на сумму более 16,5 миллионов рублей.

Люди, страдающие алкоголизмом и имеющие психические заболевания, действительно рискуют столкнуться с мошенниками и остаться без жилья. Дмитрий Щегельский рекомендует переоформлять право собственности на здравомыслящего родственника (разумеется на того, кому вы доверяете).

«Можно произвести переоформление даже не всего имущества, а только какой-либо доли. В таком случае без присутствия этого родственника мошенники не смогут отобрать вашу недвижимость», — подсказывает эксперт.

Расприватизация квартиры

Если родственника, на которого можно было бы переоформить квартиру, нет, жилье можно расприватизировать, то есть отдать в собственность государства. «Это кардинальный способ, после которого вы не сможете оставить расприватизированную недвижимость в наследство. Этот способ подходит для одиноких людей», — указывает Дмитрий Щегельский.

По словам директора Института судебных экспертиз в Санкт-Петербурге Валерия Асанова, очень часто сведения об одиноких пожилых владельцах жилья попадают в руки мошенников, и те начинают охоту за их недвижимостью.

«Отмена приватизации исключает интерес у мошенников. При этом бывшие собственники ничего не теряют, завещать или дарить квартиру им некому, продавать они не собираются, а до конца жизни они обеспечены жильем, причем обслуживание собственности берет на себя государство», — поясняет эксперт.

Помнить о мошенниках

Вообще чужие квадратные метры не то, чтобы самая желанная добыча для аферистов. Их нужно продавать, а это время, да и у покупателей могут возникнуть вопросы к документам. Гораздо проще (и, наверное, приятнее) получить стоимость квартиры в денежном эквиваленте. Последнее время злоумышленники все чаще обманывают граждан, вынуждая их продавать недвижимость, а вырученные деньги переводить на якобы безопасные счета.

«Бывают случаи, когда фантастические схемы перевести квартиру в залог для защиты от других мошенников вызывают у жертвы доверие, люди лишаются и денег, и квартир.

Как защититься от аферистов? Не верьте. Проверяйте информацию через звонок в банк, который назвали мошенники. Консультируйтесь с юристами, когда речь идет о залоге квартиры. Не принимайте решения быстро», — советует Пшеничникова.



Источник

Оцените статью
Страна Советов